Interpretacja indywidualna z dnia 2 października 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDST2-1.4011.497.2026.1.MR

Interpretacja indywidualna

– stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego oraz zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych oraz zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne jest:

‒nieprawidłowe – w zakresie sposobu określania wysokości przychodów polegających opodatkowaniuryczałtem od przychodów ewidencjonowanych z tytułu najmu prywatnego w przypadku rezerwacji dokonywanych przez portal pośredniczący;

‒prawidłowe – w pozostałym zakresie.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

13 sierpnia 2026 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne w zakresie sposobu opodatkowania przychodów z tytułu najmu. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego oraz zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca jest osobą fizyczną posiadającą nieograniczony obowiązek podatkowy na terytorium RP. Prowadzi jednoosobową działalność gospodarczą w zakresie usług informatycznych (IT), rozliczaną podatkiem liniowym (19%).

Wnioskodawca wraz z żoną posiada na prawach wspólności majątkowej małżeńskiej lokal mieszkalny. Mieszkanie to stanowi ich majątek prywatny i nie zostało wpisane do ewidencji środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych prowadzonej przez Wnioskodawcę działalności gospodarczej w zakresie IT.

Wnioskodawca wynajmuje opisany lokal mieszkalny na krótkie okresy (najem krótkoterminowy na doby) osobom fizycznym oraz firmom na cele mieszkalne/pobytowe. Najem odbywa się m.in. za pośrednictwem serwisów rezerwacyjnych (...). Obsługa rezerwacji i zameldowania jest zautomatyzowana (system zamków elektronicznych). Wnioskodawca nie świadczy w lokalu dodatkowych usług gastronomicznych ani rekreacyjnych charakterystycznych dla obiektów hotelowych.