Interpretacja indywidualna z dnia 1 października 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-3.4012.381.2026.2.JZ

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

15 czerwca 2026 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości. Uzupełniła go Pani pismem z 3 sierpnia 2026 r. (wpływ 3 sierpnia 2026 r.) oraz pismem, które wpłynęło 4 sierpnia 2026 r. – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego oraz jego doprecyzowanie przesłane w uzupełnieniu 4 sierpnia 2026 r.

I Nieruchomość będąca przedmiotem wniosku

Wnioskodawca jest właścicielem nieruchomości, na podstawie umowy darowizny, oświadczenia o ustanowieniu służebności z 4 listopada 2023 roku, Rep. A Nr (...), sporządzonej przez notariusza w (...), jest właścicielem nieruchomości położonej w B, przy ulicy (...) numer (...), powiat (...), województwo (...), stanowiącej działki numer: 1, 2 i 3, dla której to nieruchomości Sąd Rejonowy w A, (...) Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą numer (...).

II Nabycia działek i opodatkowanie nabycia podatkiem VAT

Wnioskodawca nabył działki na podstawie umowy darowizny, oświadczenia o ustanowieniu służebności z 4 listopada 2023 roku, Rep. A Nr (...). Informacje te mają odpowiednie zastosowanie do każdej z działek będących przedmiotem wniosku. Nabycie nie było opodatkowane podatkiem od towarów i usług i nie było udokumentowane fakturą VAT (brak podatku VAT do odliczenia, z tytułu nabycia nie przysługiwało prawo do odliczenia podatku naliczonego). Działki gruntu o numerach ewidencyjnych 1, 2, 3 nie zostały nabyte od Skarbu Państwa i jednostek samorządu terytorialnego oraz posiadają bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Do przedmiotowych działek nie podjęto uchwały w sprawie wyznaczenia obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji terenu w myśl art. 14 ustawy z dnia 9 października 2015 roku o rewitalizacji (Dz.U. 2024 r. poz. 278) i uchwały o przyjęciu gminnego programu odbudowy, zgodnie z treścią ustawy z dnia 11 sierpnia 2019 roku o szczególnych zasadach odbudowy, remontów i rozbiórek obiektów budowlanych zniszczonych lub uszkodzonych w wyniku działania żywiołu (Dz. U. 2018 r. poz. 1345). Działki gruntu o numerach ewidencyjnych 1, 2, 3 nie są objęte uproszczonym planem urządzenia lasu lub decyzją określającą zadania z zakresu gospodarki leśnej, wydaną na podstawie inwentaryzacji stanu lasów. Ponadto co bardzo istotne spółka kupująca jako pełnomocnik strony wystąpi o warunki zabudowy. Decyzja o warunkach zabudowy ma pozwolić na postawienie na działkach pawilonu wraz z parkingiem. Powyższe jest niezbędne, aby doszło do zakupu działek.