Interpretacja indywidualna z dnia 28 września 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-1.4012.434.2026.2.MK

Interpretacja indywidualna - stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

17 czerwca 2026 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnili go Państwo pismem z 7 września 2026 r. - w odpowiedzi na wezwanie.

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1. Zainteresowana będąca stroną postępowania:

• A.A.

2. Zainteresowany niebędący stroną postępowania:

• B. Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością

Treść wniosku wspólnego jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawczyni (dalej zamiennie „Wnioskodawczyni” albo „Wnioskodawca 1”) jako osoba fizyczna od kilkunastu lat prowadzi pod firmą „(…)” jednoosobową działalność gospodarczą w zakresie odpłatnego najmu nieruchomości oraz innych składników majątkowych. Wnioskodawczyni jest czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług. Wnioskodawczyni wszystkie eksploatowane nieruchomości ma ujęte w ewidencji środków trwałych.

Przychody i koszty związane z funkcjonowaniem i obsługą najmu nie są odrębnie księgowane w zależności od położenia nieruchomości czy rodzaju środka trwałego. Wynajem wszystkich składników majątku w oparciu, o które Wnioskodawczyni prowadzi działalność gospodarczą (w tym nieruchomości) jest odpłatny. Świadczenie usług najmu jest dokumentowane fakturami VAT. Świadczone przez Wnioskodawczynię usługi opodatkowane są podstawową stawką VAT (23%).

W celu obsługi wynajmowanych nieruchomości (m.in. codzienne administrowanie nieruchomościami; kontakt z organami nadzoru budowlanego; kontakt z gestorami mediów; załatwianie spraw administracyjnych; windykacja najemców) Wnioskodawczyni zawiera umowy ze zleceniobiorcami. Zleceniobiorcy nie są przypisani do poszczególnych nieruchomości - każdy z nich zajmuje się sprawami różnych nieruchomości w zależności od aktualnych potrzeb.