Interpretacja indywidualna z dnia 14 września 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDWPT.4011.431.2026.3.MH

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

6 lipca 2026 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnił go Pan pismem z 9 sierpnia 2026 r. (data wpływu 12 sierpnia 2026 r.) – w odpowiedzi na wezwania. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Zawarł Pan z agencją nieruchomości umowę pośrednictwa w zakupie nieruchomości zabudowanej garażem. W wyniku błędu pośrednika polegającego na błędnym wskazaniu w terenie przedmiotu sprzedaży, objął Pan w posiadanie i wyremontował garaż znajdujący się na sąsiedniej działce, który nie stanowił Pana własności. Poniósł Pan rzeczywiste wydatki na remont tego garażu w łącznej wysokości 32 000 zł. Nakłady obejmowały zakup materiałów budowalnych, wymianę drzwi garażowych, wykonanie prac remontowych oraz innych robót budowlanych niezbędnych do przeprowadzenia generalnego remontu. Po ujawnieniu pomyłki zgłosił Pan roszczenie odszkodowawcze wobec pośrednika. Pośrednik uznał swoją odpowiedzialność za powstałą szkodę majątkową i strony zawarły porozumienie zatytułowane „Porozumienie w zakresie odszkodowania za szkodę majątkową wynikającą z błędu pośrednika.” Na podstawie porozumienia pośrednik zobowiązał się wypłacić:

• kwotę 32 000 zł tytułem odszkodowania za rzeczywiście poniesioną szkodę majątkową,
• kwotę 3 600 zł tytułem zwrotu kosztów pełnomocnictwa,
• kwotę 4 000 zł przeznaczoną na pokrycie ewentualnego podatku dochodowego.

Łączna kwota wypłaty wyniosła 39 600 zł. Niniejszy wniosek dotyczy wyłącznie kwoty 32 000 zł, stanowiącej odszkodowanie za rzeczywiście poniesioną szkodę majątkową odpowiadającą poniesionym wydatkom na remont garażu, który nie stanowił Pana własności wskutek błędu pośrednika.