Interpretacja indywidualna z dnia 11 września 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-3.4012.413.2026.2.APR

Interpretacja indywidualna - stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

29 czerwca 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 29 czerwca 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości w drodze sprzedaży licytacyjnej (w sprawie (...)). Uzupełnił go Pan pismem z 7 sierpnia 2026 r. (wpływ 13 sierpnia 2026 r.) - w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Przedmiotem niniejszej interpretacji jest lokal mieszkalny położony: (...), dla którego Sąd Rejonowy w (...) Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW (...), którego sprzedaż ma nastąpić w trybie kodeksu postępowania cywilnego.

Nieruchomość: lokal mieszkalny nr (...) stanowiący odrębną własność (w sensie ustawy o własności lokali, t. j. Dz. U. 2026 poz. 232) wraz z udziałem 54/1000 w prawie własności działki gruntu nr 1 w obrębie (...) w (...) oraz z udziałem 54/1000 w częściach budynku i urządzeń, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali, położony w budynku przy ulicy (...) w (...), gmina (...), powiat (...) został nabyty przez dłużnika w dniu 2 lipca 2024 r. na podstawie umowy sprzedaży Rep. A nr (...). Dłużnik oświadczył, że nabycie nieruchomości nie było opodatkowane podatkiem VAT i nie był takowy od tej czynności odprowadzany.

Nieruchomość jest majątkiem osobistym dłużnika.

Dłużnik oświadczył, że nie przysługiwało mu prawo do odliczenia kwoty podatku naliczonego z tego tytułu.

Wedle informacji organu egzekucyjnego poniesione nakłady na ulepszenie budynku w rozumieniu przepisów o podatku dochodowym nie przekroczyły 30% wartości początkowej budynku bowiem dłużnik w swoim oświadczeniu wskazał, że dokonał nakładów na zakupioną nieruchomość ale nie przekroczyły one 30% wartości początkowej. Remont był dokonany w latach 2024-2025.