Interpretacja indywidualna z dnia 11 września 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-3.4012.456.2026.1.APR

Interpretacja indywidualna – stanowisko w części nieprawidłowe i w części prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest:

• nieprawidłowe w zakresie nieuznania Pana za podatnika VAT, o którym mowa w art. 15 ust. 1 ustawy o VAT, z tytułu nieodpłatnego wniesienia Nieruchomości do fundacji rodzinnej, oraz
• prawidłowe w zakresie braku opodatkowania, na podstawie art. 7 ust. 2 ustawy o VAT, czynności nieodpłatnego wniesienia Nieruchomości do fundacji rodzinnej.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

13 lipca 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 13 lipca 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych nieodpłatnego wniesienia Nieruchomości do fundacji rodzinnej. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca, Pan A.A., jest osobą fizyczną prowadzącą jednoosobową działalność gospodarczą pod firmą „(...) A.A.”. Przeważającym przedmiotem tej działalności jest wynajem i zarządzanie nieruchomościami. Wnioskodawca jest zarejestrowany jako czynny podatnik VAT.

Wnioskodawca jest właścicielem nieruchomości położonej w miejscowości (...), gmina (...), województwo (...) (dalej: „Nieruchomość”). Nieruchomość obejmuje działki ewidencyjne nr 1 o powierzchni 1,1940 ha, nr 2 o powierzchni 1,0741 ha, nr 3 o powierzchni 0,0081 ha oraz nr 4 o powierzchni 0,9509 ha, objęte księgą wieczystą nr (...). Na działkach nr 1, 2 oraz 4 posadowione są budynki o funkcjach biurowych, magazynowych oraz produkcyjnych, stanowiące własność Wnioskodawcy, które funkcjonalnie tworzą jeden zintegrowany zespół gospodarczy. Działka nr 3 nie jest zabudowana budynkiem. Stanowi ona część Nieruchomości objętej tą samą księgą wieczystą i jest funkcjonalnie powiązana z pozostałymi działkami wchodzącymi w skład Nieruchomości. Budynki te, wraz z gruntem, są przedmiotem najmu na rzecz (...) sp. z o.o. (dalej: „Najemca”), która wykorzystuje je na potrzeby prowadzonej działalności gospodarczej. Z tytułu najmu niniejszej Nieruchomości, Wnioskodawca wystawia faktury VAT.