Interpretacja indywidualna z dnia 10 września 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP2-1.4011.106.2026.3.MR1

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznychw zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości po uprzednim wycofaniu jej z działalności gospodarczej – jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

15 lipca 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 15 czerwca 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie stosowania ulgi mieszkaniowej.

Uzupełnił go Pan w odpowiedzi na wezwanie pismem z 19 sierpnia 2026 r. (data wpływu 19 sierpnia 2026 r.)

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

W dniu 11 marca 2022 r. Wnioskodawca wraz z małżonką nabył do majątku wspólnego niezabudowaną działkę budowlaną nr (…), położoną w (..).

Nabycie nieruchomości nastąpiło do majątku prywatnego Wnioskodawcy i jego małżonki. Celem zakupu było wyłącznie zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych Wnioskodawcy oraz jego rodziny poprzez budowę domu jednorodzinnego.

Po zakupie nieruchomości Wnioskodawca podejmował typowe czynności przygotowawcze związane z planowaną realizacją prywatnej inwestycji mieszkaniowej. Czynności te obejmowały wykonanie tymczasowego ogrodzenia, wystąpienie o wydanie warunków zabudowy oraz usunięcie drzew zgodnie z obowiązującymi wymogami administracyjnymi.

W związku ze znaczącym wzrostem kosztów budowy realizacja pierwotnego celu, tj. budowy domu jednorodzinnego na własne potrzeby mieszkaniowe, stała się ekonomicznie niemożliwa. Wnioskodawca odstąpił od zamiaru realizacji tej inwestycji.

Dwa lata później w 2024 r. Wnioskodawca rozważał alternatywny sposób wykorzystania nieruchomości, polegający na realizacji przedsięwzięcia budowlanego. W tym celu w dniu 29 marca 2024 r. Wnioskodawca zarejestrował jednoosobową działalność gospodarczą i wprowadził działkę do ewidencji środków trwałych.