Interpretacja indywidualna z dnia 8 września 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-2.4012.482.2026.1.JO

Interpretacja indywidualna – stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest:

‒prawidłowe w zakresie zastosowania zwolnienia do sprzedaży lokalu mieszkalnego traktowanego jako towar handlowy na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy,

‒nieprawidłowe w zakresie prawa do odliczenia podatku naliczonego w związku ze zmianą przeznaczenia lokalu mieszkalnego traktowanego jako towar handlowy.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

13 lipca 2026 r. wpłynął Państwa wniosek za pośrednictwem e-Urząd skarbowy o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy zastosowania zwolnienia do sprzedaży lokalu mieszkalnego traktowanego jako towar handlowy na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy oraz prawa do odliczenia podatku naliczonego w związku ze zmianą przeznaczenia ww. lokalu.

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

A. Sp. z o.o. prowadzi działalność w zakresie kupna sprzedaży nieruchomości, PKD 60.10.Z. W 2023 r. Spółka nabyła lokal mieszkalny w (…) jako towar handlowy do dalszej odsprzedaży, po dokonaniu remontu bieżącego. Remont bieżący został wykonany w latach 2023-2024. Spółka dokonała odliczenia podatku VAT zarówno od zakupu nieruchomości, jak i od kosztów poniesionych na remont bieżący.

W czerwcu 2026 r. lokal mieszkalny został sprzedany na podstawie aktu notarialnego Rep. A (…), w którym Spółka zadeklarowała zwolnienie od podatku VAT tej transakcji na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT.

Pytania

1.Czy Spółka zachowuje prawo do odliczenia podatku VAT zawartego w cenie zakupu nieruchomości oraz kosztach jej remontu bieżącego, w sytuacji zwolnienia sprzedaży nieruchomości z VAT?

2.Czy sprzedaż nieruchomości spełniała warunki do zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy lub na innej podstawie prawnej?