Interpretacja indywidualna z dnia 26 sierpnia 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-1.4012.462.2026.2.MKA

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

18 czerwca 2026 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej w zakresie ustalenia, czy powinna Pani uwzględniać przychody z najmu lokalu mieszkalnego (zwolnionego na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy) przy wyliczaniu limitu zwolnienia podmiotowego z VAT na podstawie art. 113 ust. 1 ustawy.

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Wnioskodawczyni prowadzi jednoosobową działalność gospodarczą od stycznia 2010 r. Przedmiotem prowadzonej działalności gospodarczej jest prowadzenie zajęć artystycznych i sportowych, organizacja obozów sportowych oraz organizacja (...). Usługi świadczone są na rzecz osób fizycznych oraz podmiotów instytucjonalnych, w tym domów kultury oraz ośrodków sportu i rekreacji. Działalność gospodarcza stanowi podstawowe i stałe źródło utrzymania Wnioskodawczyni.

Wnioskodawczyni w latach 2023–2024 korzystała ze zwolnienia podmiotowego z podatku od towarów i usług na podstawie art. 113 ustawy o VAT. 11 stycznia 2023 r. Wnioskodawczyni wraz z matką nabyła lokal mieszkalny położony w (...) przy ul. (...). Wnioskodawczyni nabyła udział wynoszący 24/100 prawa własności tej nieruchomości, natomiast pozostały udział należy do jej matki. Nabycie nieruchomości nastąpiło w celu zabezpieczenia prywatnego kapitału i ochrony jego wartości w okresie wysokiej inflacji. Lokal nie został nabyty w celu prowadzenia działalności gospodarczej.

Nieruchomość została oddana w najem osobom fizycznym na cele mieszkaniowe na podstawie umów najmu okazjonalnego lokalu. Najem ten nie jest związany z prowadzoną przez Wnioskodawczynię działalnością gospodarczą. Lokal mieszkalny nie został wprowadzony do przedsiębiorstwa Wnioskodawczyni, nie został ujęty w ewidencji środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych i nie jest wykorzystywany do świadczenia usług w ramach działalności gospodarczej. Z uwagi na podeszły wiek współwłaścicielki nieruchomości (matki Wnioskodawczyni) oraz względy praktyczne związane z obsługą najmu, umowy najmu zawierane były wyłącznie przez Wnioskodawczynię jako wynajmującego.