Interpretacja indywidualna z dnia 25 sierpnia 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-3.4012.319.2026.2.DS

Interpretacja indywidualna

– stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe w zakresie:

·uznania, że Pani A.A. nie działa jako podatnik w przypadku opisanej transakcji sprzedaży Nieruchomości,

·uznania, że Pan B.B. działa jako podatnik w przypadku opisanej transakcji sprzedaży nieruchomości,

·wystawienia przez Pana B.B. faktury w odniesieniu do 100% wartości Nieruchomości,

·prawa Spółki do odliczenia podatku naliczonego z faktury wystawionej przez Pana B.B. dokumentującej opisaną transakcję,

a także jest nieprawidłowe w zakresie:

·uznania, że niezależnie od tego, czy Pani A.A. zostanie czy nie zostanie uznana za podatnika VAT, to jeśli Pan B.B. zostanie uznany za podatnika VAT w ramach transakcji, to może wystawić fakturę z tytułu sprzedaży Nieruchomości w odniesieniu do 100% jej wartości.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

21 maja 2026 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny z 19 maja 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych sprzedaży Nieruchomości stanowiącej działki o nr 1, 2, 3, i 4. Uzupełnili go Państwo pismem z 5 sierpnia 2026 r. (wpływ 5 sierpnia 2026 r.) w odpowiedzi na wezwanie.

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1. Zainteresowany będący stroną postępowania:

·B.B.

2. Zainteresowani niebędący stroną postępowania:

·A.A.

·C Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością

Treść wniosku wspólnego jest następująca:

Opis stanu faktycznego

18 listopada 2025 roku zawarty został akt notarialny (…) stanowiący przedwstępną umowę sprzedaży nieruchomości. Stronami przedmiotowej umowy są Sprzedający, tj. B.B. i A.A. oraz Kupujący, tj. C Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w (...) wpisana do rejestru przedsiębiorców KRS pod nr (…). Pan B.B. prowadzi działalność gospodarczą pod firmą D. Przeważająca działalność gospodarcza wg PKD2025 to 77.12.Z Wynajem i dzierżawa samochodów ciężarowych. Działalność prowadzona jest nieprzerwanie od 1 lutego 1989 roku. Pan B.B. jest czynnym podatnikiem podatku VAT.