Interpretacja indywidualna z dnia 27 sierpnia 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDWL.4011.97.2026.2.DK

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne jest prawidłowe.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

12 czerwca 2026 r. wpłynął Państwa wniosek z 8 czerwca 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnili go Państwo pismami z 30 lipca 2026 r. (wpływ 30 lipca 2026 r.) – w odpowiedzi na wezwanie. Pismem z 4 sierpnia 2026 r. (wpływ 4 sierpnia 2026 r.) zmodyfikowali Państwo zakres wniosku. Treść wniosku wspólnego jest następująca:

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1.Zainteresowany będący stroną postępowania:

Wnioskodawca 1;

2.Zainteresowany niebędący stroną postępowania:

Wnioskodawca 2.

Opis zdarzenia przyszłego

1.W roku 2018 AA (dalej: Wnioskodawca 1) nabył do majątku prywatnego nieruchomość gruntową, dla której nie obowiązywał i nadal nie obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (dalej: MPZP). Nieruchomość gruntowa została nabyta do majątku prywatnego poza prowadzoną działalnością gospodarczą i nie została wprowadzona do majątku związanego z działalnością gospodarczą.

Wnioskodawca 1 podjął działania, mieszczące się jego zdaniem w granicach zwykłego zarządu majątkiem prywatnym, które zmierzały do uzyskania decyzji administracyjnych oraz drobnych prac przygotowawczych do budowy. Po nabyciu nieruchomości gruntowej Wnioskodawca 1 podjął następujące działania:

-uzyskał prawomocne Warunki Zabudowy na budowę budynków wielorodzinnych

-uzyskał prawomocne Pozwolenie na Budowę zgodnie z Warunkami Zabudowy

-formalnie rozpoczął budowę wykonując prace przygotowawcze m.in. w zakresie wykopów.

2.Wnioskodawca 1 od dnia xx.11.2003 wykonywał działalności gospodarczą w zakresie (kody PKD 2007):

41.10.Z realizacji projektów budowlanych związanych ze wznoszeniem budynków,