Interpretacja indywidualna z dnia 25 sierpnia 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-3.4012.336.2026.1.DG

Interpretacja indywidualna - stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

28 maja 2026 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych dostawy Nieruchomości. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

A.A. („Wnioskodawca”) jest polskim rezydentem podatkowym i podlega nieograniczonemu obowiązkowi podatkowemu w Polsce. Wnioskodawca miał od 2014 r. zarejestrowaną działalność gospodarczą w CEiDG (została ona zawieszona 28 lutego 2017 r.) i był zarejestrowany jako podatnik VAT czynny (wyrejestrowano go z rejestru podatników podatku od towarów i usług w dniu 19 stycznia 2017 r.).

We wskazanym okresie A.A. w ramach prowadzonej działalności gospodarczej nabywał nieruchomości i je sprzedawał (transakcje zakupu nieruchomości były realizowane od marca 2014 r., zaś sprzedaży nieruchomości realizowane były w okresie od lutego 2014 r. do czerwca 2015 r.). Głównym przedmiotem prowadzonej działalności było kupno i sprzedaż nieruchomości na własny rachunek (nr PKD 68.10.Z.).

Od 28 lutego 2017 r. jednoosobowa działalność gospodarcza Wnioskodawcy pozostawała w CEIDG nieprzerwanie zawieszona do 26 stycznia 2026 r., a faktycznie nie była wykonywana. Wyrejestrowanie tej działalności w CEIDG nastąpiło 26 stycznia 2026 r. ze skutkiem na 27 lutego 2017 r. Wnioskodawca nie zamierza wznawiać tej rejestracji działalności gospodarczej.

25 stycznia 2021 r. A.A. dokonał sprzedaży nieruchomości gruntowej (położonej w miejscowości (…)), co do której Dyrektor KIS w interpretacji z 30 kwietnia 2021 r. o nr 0114-KDIP4-2.4012.103.2021.2.KS uznał, iż podlega ona opodatkowaniu VAT-em. Na potrzeby tej sprzedaży A.A. zarejestrował się jako podatnik VAT czynny i opodatkował tą sprzedaż podatkiem VAT (Wnioskodawca został wykreślony z ewidencji podatników VAT), jednak poza wspomnianą pojedynczą sprzedażą nie dokonywał innych transakcji opodatkowanych VAT-em. Była to sprzedaż nieruchomości zakupionej przez Wnioskodawcę w celu inwestycyjnym dla której Wnioskodawca uzyskał pozwolenie na budowę obiektów magazynowych - do której to budowy przez A.A. finalnie jednak nie doszło. Po tym czasie A.A. nie dokonywał sprzedaży innych nieruchomości.