Interpretacja indywidualna z dnia 7 sierpnia 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL3.4012.404.2026.2.AW

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

2 czerwca 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 28 maja 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku części usługowo-handlowej budynku. Uzupełnił go Pan pismem z 11 lipca 2026 r. (wpływ 16 lipca 2026 r.) – w odpowiedzi na wezwanie.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

W roku 2006 zakupił Pan, ze środków własnych, nieruchomość zabudowaną budynkiem mieszkalnym, w (...). Rozpoczął Pan przygotowania do budowy nowego budynku mieszkalno-usługowo-handlowego. 20 marca 2008 r. dostał Pan pozwolenie na budowę, na działce o pow. 1468 m² miał powstać budynek o łącznej pow. użytkowej 670,63 m². Rozebrał Pan stary budynek i postawił nowy trzykondygnacyjny budynek – piwnica, parter i poddasze. W 2010 roku budynek był w stanie surowym zamkniętym.

W dniu 16 lipca 2012 r. zmienił Pan przeznaczenie piwnicy z mieszkalnej na usługową bar. Całkowita pow. użytkowa mieszkalna wyniosła 270,63 m², a pow. użytkowa usługowo-handlowa 400 m². 18 lutego 2013 r. uzyskał Pan pozwolenie na użytkowanie części usługowo-handlowej parteru i piwnicy. W roku 2016 uzyskał Pan pozwolenie na użytkowanie części mieszkalnej.

Do października 2012 r. całość inwestycji finansował Pan ze środków własnych. Po uzyskaniu kredytu związanego z prowadzoną działalnością, w roku 2012 skończył Pan wykończenie części usługowo-handlowej, część mieszkalna w całości została sfinansowana ze środków własnych.

Działalność gospodarczą, pod nazwą (...), rozpoczął Pan 1 sierpnia 2010 r. sklep (...). Od tej daty był Pan również czynnym podatnikiem podatku VAT. Działalność prowadził Pan w zakresie: (...)