Interpretacja indywidualna z dnia 3 sierpnia 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT2.4011.385.2026.2.ŁS

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

28 maja 2026 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnił go Pan – na wezwanie organu – pismem z 1 lipca 2026 r. (wpływ 2 lipca 2026 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

2 marca 2026 r. sprzedał Pan nieruchomość położoną w X przy ul. A 1, do której nabył Pan prawo w całości 9 sierpnia 2022 r. na podstawie umowy zniesienia współwłasności.

10 kwietnia 2026 r. nabył Pan nieruchomość przy ul. B 2 w X.

Natomiast od 6 października 2025 r. posiada Pan w udziale 1/2 (50%) prawo do lokalu na podstawie umowy dożywocia.

Uzupełnienie opisu stanu faktycznego

W momencie odpłatnego zbycia 2 marca 2026 r. nieruchomości podlegał Pan na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej nieograniczonemu obowiązkowi podatkowemu.

Nieruchomość na podstawie umowy zniesienia współwłasności w 2022 r. nabył Pan po rozstaniu z partnerką na własne cele mieszkaniowe. Cel sprzedaży nieruchomości 2 marca 2026 r. to zakup nowszego mieszkania, natomiast okoliczności to głównie mieszkanie w pobliżu rodziców.

Działania marketingowe jakie podjął Pan w celu sprzedaży nieruchomości 2 marca 2026 r. to wystawienie mieszkania w biurze nieruchomości.

Nabywcę dla nieruchomości, którą sprzedał Pan 2 marca 2026 r. pozyskał Pan poprzez ofertę w biurze nieruchomości. Remont mieszkania został przeprowadzony przed 2022 r.

Przychód uzyskany ze sprzedaży nieruchomości 2 marca 2026 r. wydatkował Pan – w okresie trzech lat od końca roku podatkowego, w którym nastąpiło odpłatne zbycie ww. nieruchomości – na własne cele mieszkaniowe w rozumieniu art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Zakupił Pan nieruchomość przy ulicy B 2.