Interpretacja indywidualna z dnia 23 lipca 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.568.2026.3.MN

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

18 maja 2026 r. wpłynął Państwa wniosek z 17 maja 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnili go Państwo pismem z 22 czerwca 2026 r. i z 2 lipca 2026 r. – w odpowiedzi na wezwania. Treść wniosku wspólnego jest następująca:

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1)Zainteresowana będąca stroną postępowania:

A.A.

2)Zainteresowany niebędący stroną postępowania:

B.A.

Opis stanu faktycznego

We wrześniu 2004 roku zawarli Państwo pierwszą umowę z bankiem C. na kredyt hipoteczny „(…)” na zakup na rynku wtórnym spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu w (…) oraz na remont ww. lokalu i inne koszty związane z jego zakupem.

Kredyt w kwocie 58.900,00 CHF został zaciągnięty przez Państwa obojga wyłącznie z przeznaczeniem na zaspokojenie Państwa wspólnych własnych potrzeb mieszkaniowych. Lokal ten stanowił Państwa centrum życiowe przez kolejne lata.

W październiku 2007 roku w celu poprawy warunków mieszkaniowych i realizacji budowy domu jednorodzinnego, zawarli Państwo wspólnie umowę kredytu z bankiem D. na kwotę 160.370,00 CHF.

Jako współkredytobiorcy przeznaczyli Państwo te środki na:

·całkowitą spłatę Państwa pierwotnego wspólnego zobowiązania mieszkaniowego w C. (refinansowanie);

·zakup dwóch działek na rynku wtórnym w (…);

·refinansowanie wkładu własnego poniesionego przez Państwa na cele mieszkaniowe.

W listopadzie 2021 roku, po uzyskaniu pozwolenia na budowę, rozpoczęli Państwo budowę domu na jednej z działek.

W październiku 2022 r. sprzedali Państwo drugą (niezabudowaną) działkę, a całość uzyskanych w ten sposób środków finansowych przeznaczyli Państwo niezwłocznie na sfinansowanie prac wykończeniowych w budowanym domu.