Interpretacja indywidualna z dnia 22 lipca 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-1.4012.449.2026.4.EK

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

18 maja 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 18 maja 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług w zakresie ustalenia, czy sprzedaż nieruchomości o pow. nie mniejszej niż 0,5000 ha, która powstanie w wyniku podziału działki nr 1, będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem VAT. Uzupełnił go Pan pismem z 25 czerwca 2026 r. (wpływ 25 czerwca 2026 r.) – w odpowiedzi na wezwanie.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Jest Pan osobą fizyczną oraz prowadzi działalność gospodarczą, jednak działalność ta nie jest związana z obrotem nieruchomościami, działalnością deweloperską ani inwestowaniem w grunty.

W październiku 2023 r. nabył Pan w drodze darowizny od członków rodziny nieruchomość gruntową położoną w (…), stanowiącą działkę nr 1 o powierzchni ok. 0,58 ha.

Nieruchomość była częściowo wykorzystywana:

·w Pana działalności gospodarczej (prowadzenie myjni samochodowej),

·jako przedmiot dzierżawy, z której przychody były opodatkowane ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych.

Jednocześnie nieruchomość:

·nie została nabyta w celu odsprzedaży,

·nie była wykorzystywana jako towar handlowy,

·nie była przedmiotem działalności polegającej na obrocie nieruchomościami,

·nie została nabyta w ramach działalności deweloperskiej ani inwestycyjnej,

·nie była przedmiotem profesjonalnego obrotu nieruchomościami.

Dla nieruchomości została wydana decyzja o warunkach zabudowy z dnia (…) stycznia 2026 r. z up. Burmistrza (na trzy budynki wielorodzinne), dla której wniosek o wydanie decyzji złożyła firma X sp. z o.o., ale kupującym nie będzie.

Rozważa Pan:

·zawarcie umowy przedwstępnej sprzedaży nieruchomości,