Interpretacja indywidualna z dnia 21 lipca 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.455.2026.2.DA

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

21 kwietnia 2026 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnił go Pan pismem złożonym 22 czerwca 2026 r. – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Wnioskodawca podlega nieograniczonemu obowiązkowi podatkowemu w Polsce w rozumieniu art. 3 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (dalej: „u.p.d.o.f.”).

… listopada 2008 r. Wnioskodawca zawarł z ... – poprzednikiem prawnym … z siedzibą w … (dalej: „Bank”) umowę nr … o kredyt hipoteczny dla osób fizycznych waloryzowany kursem CHF (dalej: „Umowa Kredytu”), na podstawie której Bank udzielił Wnioskodawcy kredytu w wysokości 277 647,26 CHF (dalej: „Kredyt”) z przeznaczeniem na własne cele mieszkaniowe – zakup na rynku wtórnym nieruchomości stanowiącej lokal mieszkalny położony … (dalej: „Nieruchomość”). Kredyt został wypłacony w dwóch transzach w łącznej kwocie 648 454,79 PLN w ten sposób, że: (i) 6 listopada 2008 r. została wypłacona I transza w kwocie 394 000,00 PLN, co stanowiło równowartość kwoty 172 112,53 CHF, (ii) II transza została wypłacona 8 grudnia 2008 r. i wynosiła 254 454,79 PLN, co stanowiło równowartość 105 534,73 CHF.

Zarówno w chwili udzielania Kredytu, jak i obecnie, Bank jest podmiotem uprawnionym do udzielania kredytów na podstawie odrębnych przepisów regulujących funkcjonowanie takich podmiotów, a jego działalność podlegała i podlega nadzorowi państwowego organu nadzoru nad rynkiem finansowym.

Zabezpieczeniem Kredytu były między innymi hipoteka zwykła w kwocie 277 647,26 CHF oraz hipoteka kaucyjna do kwoty 138 823,63 CHF, ustanowione na Nieruchomości.