Interpretacja indywidualna z dnia 20 lipca 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-3.4012.274.2026.2.EO

Interpretacja indywidualna – stanowisko w części nieprawidłowe i w części prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest:

-nieprawidłowe – w części dotyczącej braku opodatkowania podatkiem VAT przeniesienia własności nieruchomości stanowiącej działkę nr (…) na rzecz Wierzycielki w ramach „datio in solutum” (pytanie oznaczone we wniosku nr 1),

-prawidłowe – w części dotyczącej braku obowiązku zapłaty podatku VAT przez Spółkę, przy ewentualnej dalszej sprzedaży nieruchomości przez udziałowca (Wierzycielki) (pytanie oznaczone we wniosku nr 2).

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

29 kwietnia 2026 r. wpłynął Państwa wniosek z 28 kwietnia 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy:

-braku opodatkowania podatkiem VAT przeniesienia własności nieruchomości stanowiącej działkę nr (...) na rzecz Wierzycielki w ramach „datio in solutum”,

-braku obowiązku zapłaty podatku VAT przez Spółkę, przy ewentualnej dalszej sprzedaży nieruchomości przez udziałowca (Wierzycielki).

Uzupełnili go Państwo pismem z 15 czerwca 2026 r. (wpływ 22 czerwca 2026 r.) oraz pismem z 19 czerwca 2026 r. (wpływ 24 czerwca 2026 r.) – w odpowiedzi na wezwanie.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

A z siedzibą w (…) jest przedsiębiorcą wpisanym do Rejestru Przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego przez Sąd Rejonowy (...) pod numerem (…). Wnioskodawca jest podatnikiem podatku VAT w rozumieniu ustawy o VAT.

B, będąca od dnia (…) wspólnikiem Spółki i od tego dnia pełniąca funkcję jej prezesa, udzieliła Spółce pożyczki na kwotę (…) zł.

Do dnia wystąpienia z wnioskiem o interpretację ww. pożyczka nie została spłacona.

Na podstawie umowy sprzedaży z dnia 29 stycznia 2025 r. zawartej w formie aktu notarialnego Rep. A nr (…) przed notariuszem (…), Spółka od osoby fizycznej, nieprowadzącej działalności gospodarczej, nie będącej podatnikiem podatku od towarów i usług, nabyła własność nieruchomości obejmującej działkę nr (...) o obszarze (…) ha (nr księgi wieczystej (…)). Zgodnie z wypisem z Ewidencji Gruntów i Budynków działka była położona w terenach gruntów ornych oraz w części w terenach pastwisk trwałych, a zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy (…) – znajdowała się w obszarze oznaczonym na rysunku planu symbolem: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ((...)) oraz publiczne drogi klasy dojazdowej ((...)).