Interpretacja indywidualna z dnia 16 lipca 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-3.4012.242.2026.1.DS

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

17 kwietnia 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 14 kwietnia 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych sprzedaży udziału w działkach. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca (wraz z żoną, wspólność małżeńska majątkowa) ze względu na stan zdrowia małżonków, wyzbywa się majątku - działek położonych w miejscowości (...), gmina (…), pow. (...), woj. (...), dla których księgi wieczyste prowadzi Wydział (...) Sądu Rejonowego w (...).

W tym celu sprzedaje udziały w nieruchomościach będących niezabudowanymi działkami rolnymi o numerach: 1, 2, 3, 4, 5, 6 oraz udziały w działkach 7, 8 i 9, które też są rolne lecz w części użytki zostały zmienione na „Bi - inne tereny zabudowane”.

Zmiana nazw użytków dotyczy wyłącznie udziałów należących do nowych właścicieli, na których wybudowali oni domki letniskowe o powierzchni zabudowy 35m², które są uwidocznione na mapach. Sami występowali o możliwość posadowienia tych budowli.

I tak działka 7 posiada domek na części/udziale A oraz domek na części/udziale F, co wiąże się z tym, że te dwa udziały mają teraz użytek Bi. Cała działka ma powierzchnię 4001 m², z czego 2843 m² zajmują grunty orne, 25 m² łąki trwałe i 1133 m² inne tereny zabudowane.

Na działce 8 na części/udziale A znajduje się jeden domek i ta część ma zmieniony użytek na Bi. Cała działka ma powierzchnię 3585 m², z czego 2746 m² to grunty orne, 242 m² to łąki trwałe, a 597 m² to inne tereny zabudowane.

Na działce 9 na jej części/udziale H znajduje się jeden domek rekreacyjny i ta część ma zmieniony użytek na Bi. Cała działka 9 ma powierzchnię 4828 m, z czego 4407 m to grunty orne, a 421 m to inne tereny zabudowane. Wszystkie „inne tereny zabudowane” na ww. działkach nie należą już do Wnioskodawcy.