Interpretacja indywidualna z dnia 27 lipca 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-3.4012.488.2026.2.AKO

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

15 maja 2026 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej w zakresie niepodlegania opodatkowaniu podatkiem VAT transakcji sprzedaży działek niezabudowanych. Uzupełniła go Pani pismem z 8 maja 2026 r. (wpływ 19 czerwca 2026 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Zgodnie z art 3 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych jest Pani polskim rezydentem podatkowym. Z tytułu pracy na etacie, prowadzeniu działalności gospodarczej (JDG) oraz wieku 62 lata, jest Pani emerytką. W dalszym ciągu prowadzi Pani działalność gospodarczą - systemy uzdatniania wody. Jest Pani czynnym podatnikiem VAT o numerze NIP ... W roku 1995 Pani rodzice … przekazali Pani w darowiźnie gospodarstwo rolne o obszarze … ha wraz z żywym inwentarzem i budynkiem mieszkalnym oraz budynkami gospodarczymi. Na rzecz rodziców została ustanowiona służebność mieszkania oraz poruszania się po całej nieruchomości. Od tego czasu prowadzi Pani również działalność rolniczą, pobiera dopłaty bezpośrednie i od czasu wejścia podatku od towarów i usług (VAT) jest tzw. rolnikiem ryczałtowym (RR). W roku 2000 dokonała Pani umowy darowizny części przedmiotowej nieruchomości działek o powierzchni … ha i … ha na rzecz siostry … oraz wyodrębnionego lokalu mieszkalnego na rzecz rodziców … W roku 2013 przekazała Pani w darowiźnie mamie działkę gruntu o powierzchni … ha, którą to Pani mama następnie darowała wnukowi. W związku z Pani sytuacją życiową - wiek i zdrowie postanowiła Pani zbyć pozostałą część darowanego majątku - gruntów rolnych. Pod koniec 2025 roku oraz na początku roku 2026 po uzyskaniu warunków zabudowy, sprzedała Pani 3 działki. Posiada Pani jeszcze 3 działki, które mają decyzję o warunkach zabudowy i występuje Pani o jedną decyzję o warunkach zabudowy i o 20 pozwoleń na budowę. Działki te będzie Pani próbowała sprzedać osobiście lub za pomocą pośrednika z biura nieruchomości.