Interpretacja indywidualna z dnia 23 lipca 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-2.4012.172.2026.2.DM

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

21 kwietnia 2026 r. wpłynął Państwa wniosek z 20 kwietnia 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy zwolnienia od podatku VAT planowanej dostawy wyodrębnionych lokali mieszkalnych (pytanie oznaczone we wniosku jako nr 1).

Uzupełnili go Państwo pismem z 28 maja 2026 r. (wpływ 28 maja 2026 r.) – w odpowiedzi na wezwanie.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca jest spółką posiadającą swoją siedzibę na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, zarejestrowaną jako czynny podatnik VAT i w myśl art. 3 ust. 1 ustawy CIT podlega obowiązkowi podatkowemu w Polsce od całości swoich dochodów, bez względu na miejsce ich osiągania.

Głównym przedmiotem działalności Wnioskodawcy jest wykonywanie robót budowlanych i wykończeniowych oraz sprzedaż samochodów osobowych i furgonetek.

12 lutego 2026 r. na podstawie umowy sprzedaży sporządzonej w formie aktu notarialnego, Wnioskodawca nabył prawo własności nieruchomości gruntowej zabudowanej jednym budynkiem o przeznaczeniu handlowo-usługowo-mieszkalnym oraz udział w nieruchomości gruntowej stanowiącej drogę wewnętrzną.

Z tytułu nabycia opisanej wyżej nieruchomości zabudowanej Wnioskodawcy nie przysługiwało prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego. Transakcja sprzedaży udokumentowana aktem notarialnym z 12 lutego 2026 r. nie podlegała opodatkowaniu podatkiem VAT i została opodatkowana podatkiem od czynności cywilnoprawnych (PCC). Wnioskodawca uiścił z tego tytułu podatek PCC w kwocie (…) zł.

Przedmiotowy budynek został oddany do użytkowania w roku 2020 (zawiadomienie o zakończeniu budowy z 27 kwietnia 2020 r., wobec którego Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego nie wniósł sprzeciwu). Budynek składa się z trzech kondygnacji, na których usytuowanych jest łącznie 12 lokali (po 4 na każdej kondygnacji). Na moment nabycia, zgodnie z dokumentacją architektoniczno-budowlaną, w budynku usytuowane były lokale o przeznaczeniu usługowym (8 lokali) oraz o przeznaczeniu mieszkalnym (4 lokale). Najpóźniej w roku 2020 wszystkie lokale znajdujące się w budynku zostały oddane do używania pierwszym użytkownikom (w ramach zawieranych umów najmu).