Interpretacja indywidualna z dnia 14 lipca 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.421.2026.1.AMA

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

10 czerwca 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 10 czerwca 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy braku uznania Pana za podatnika podatku od towarów i usług z tytułu planowanej sprzedaży niezabudowanej działki nr 1 oraz udziału w Nieruchomości 2, stanowiących majątek wspólny małżeński, a tym samym uznania tej sprzedaży za niepodlegającą przepisom ustawy o podatku od towarów i usług.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca wraz z małżonką są właścicielami niezabudowanej działki gruntu o numerze ewidencyjnym 1, położonej w miejscowości A., gmina B. (dla której prowadzona jest księga wieczysta nr (…)). Powierzchnia działki wynosi (…) m².

Działka nie posiada dostępu do drogi publicznej. Stąd Wnioskodawca wraz z małżonką jednocześnie nabył również udział w wysokości (...) w nieruchomości gruntowej, dla której prowadzona jest księga wieczysta nr (…) – dalej Nieruchomość 2.

Nieruchomość 2 sąsiaduje z działką 1 i posiada dostęp do drogi publicznej. Jest zatem niezbędna dla zapewnienia działce 1 dostępu do drogi publicznej. Jednocześnie zapewnia dojazd do innych działek sąsiadujących z działką 1.

Jak wskazano w akcie notarialnym, Nieruchomość 2 przeznaczona jest pod drogi dojazdowe oraz powinna stanowić współwłasność właścicieli (działek z nią graniczących) lub być ustanowiona jako służebność gruntowa.

Nieruchomość 2 jest więc ściśle związana z działką 1 – zapewnia jej dostęp do drogi publicznej.

Obie nieruchomości gruntowe zostały nabyte do majątku wspólnego małżonków na podstawie aktu notarialnego z 17 sierpnia 2010 r. (Rep. A (…)).

Wnioskodawca wraz z małżonką są zatem właścicielami przedmiotowego gruntu od blisko 16 lat.