Interpretacja indywidualna z dnia 13 lipca 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.403.2026.4.JG

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

3 czerwca 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 25 maja 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży działki nr 1. Uzupełnił go Pan pismem, które wpłynęło do mnie 7 lipca 2026 r. – w odpowiedzi na wezwanie.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca jest osobą fizyczną i właścicielem nieruchomości położonej w (…), oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka ewidencyjna nr 1 o powierzchni (…) ha. Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy w (…) Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą numer (…). Wnioskodawca nabył prawo własności tej nieruchomości na podstawie umowy dożywocia z 7 marca 2025 r. W dziale III księgi wieczystej wpisane jest m.in. prawo dożywocia na rzecz A. A. oraz B. B.

W dniu 20 maja 2026 r. Wnioskodawca zawarł przedwstępną warunkową umowę sprzedaży ze Spółką (…) Spółka Akcyjna z siedzibą w (…). Na podstawie tej umowy Wnioskodawca zobowiązał się sprzedać Kupującej Spółce prawo własności gruntu o powierzchni około (…) ha ((…) m²), który zostanie geodezyjnie wydzielony z wyżej wymienionej działki ewidencyjnej nr 1. Cenę sprzedaży ustalono na kwotę nie wyższą niż (…) zł. która może zostać powiększona o ewentualny podatek od towarów i usług (VAT), o ile z indywidualnej interpretacji podatkowej będzie wynikać konieczność jego naliczenia.

Zgodnie z pismem Prezydenta (…) z 12 maja 2026 roku, działka nr 1 znajduje się w granicach obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (MPZP) i jest zlokalizowana na terenie zróżnicowanej działalności gospodarczej (usługi techniczne, drobna wytwórczość, hurtownie z dopuszczeniem uzupełniającej zabudowy mieszkaniowej), oznaczonym symbolami 4.PU i 3.PU oraz we fragmentach na terenach dróg (41.KDZ 1/2, 46.1.KDL 1/2, 50.KDD 1/2).