Interpretacja indywidualna z dnia 13 lipca 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.565.2026.3.MG

Interpretacja indywidualna - stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

13 maja 2026 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnił go Pan pismem z 13 czerwca 2026 r. w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Jest Pan osobą fizyczną prowadzącą jednoosobową działalność gospodarczą pod firmą (…) Jest Pan czynnym podatnikiem podatku VAT.

W marcu 2024 r. nabył Pan dwa lokale użytkowe/usługowe położone w (...). Lokale te stanowią Pana wyłączną własność. Z aktu notarialnego oraz ksiąg wieczystych wynika, że lokale należą do Pana majątku osobistego, a właścicielem ujawnionym w księgach wieczystych jest wyłącznie Pan. Po nabyciu lokale zostały wprowadzone do ewidencji środków trwałych prowadzonej jednoosobowej działalności gospodarczej. W związku z nabyciem oraz wykończeniem lokali odliczał Pan podatek VAT naliczony. Uzyskał Pan również zwrot podatku VAT.

Lokale są lokalami użytkowymi/niemieszkalnymi. Dotychczas były wykorzystywane do czynności opodatkowanych VAT, tj. do odpłatnego najmu opodatkowanego podatkiem VAT według stawki 23%.

Planuje Pan wycofać lokale z ewidencji środków trwałych prowadzonej działalności gospodarczej i przekazać je do majątku prywatnego. Po wycofaniu lokale nie będą wykorzystywane na Pana cele osobiste ani do czynności zwolnionych z VAT. Po wycofaniu lokali zamierza Pan nadal wynajmować je odpłatnie jako osoba fizyczna, poza prowadzoną działalnością gospodarczą w rozumieniu ustawy o PIT. Najem będzie miał charakter najmu prywatnego. Jednocześnie nadal pozostanie Pan czynnym podatnikiem VAT i z tytułu najmu lokali użytkowych będzie wystawiał faktury VAT ze stawką 23%.