Interpretacja indywidualna z dnia 2 czerwca 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-3.4012.139.2026.2.DS

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

2 marca 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 21 lutego 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych wycofania do majątku prywatnego nieruchomości wykorzystywanej w ramach przedsiębiorstwa. Uzupełnił go Pan pismem z 18 maja 2026 r. (wpływ 22 maja 2026 r.) – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca jest przedsiębiorcą prowadzącym od 2009 r. działalność gospodarczą w rozumieniu ustawy z dnia 6 marca 2018 r. - Prawo przedsiębiorców. Przeważającym przedmiotem działalności Wnioskodawcy jest Wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi (PKD 68.20.Z). Wnioskodawca jest zarejestrowanym podatnikiem VAT czynnym. W związku z prowadzoną działalnością gospodarczą Wnioskodawca wynajmuje nieruchomości niemieszkalne.

Część nieruchomości została nabyta od osób niebędących podatnikami VAT, w związku z czym Wnioskodawca nie miał prawa do jego odliczenia, natomiast część nieruchomości została nabyta od osób będących podatnikami podatku VAT, co wiązało się z prawem do jego odliczenia.

Ponadto, Wnioskodawca w okresie prowadzenia działalności gospodarczej odliczał całość podatku naliczonego VAT w związku z poniesionymi nakładami na wytworzenie budynków, a także późniejsze ich użytkowanie (w tym dokonywanie niezbędnych remontów i modernizacji).

Obecnie w ramach porządkowania struktury firmy Wnioskodawca planuje dokonanie przeniesienia ww. budynków do majątku prywatnego. Co istotne sposób ich wykorzystania nie ulegnie zmianie, gdyż będą one nadal wynajmowane tym samym podmiotom trzecim w ramach tzw. najmu prywatnego. Najem Nieruchomości będzie mieć charakter prywatny, ciągły i służący celom zarobkowym. Nieruchomości nie będą wykorzystywane przez Wnioskodawcę na potrzeby osobiste.