Interpretacja indywidualna z dnia 14 maja 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-1.4012.203.2026.3.AWY

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

12 marca 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 6 marca 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy obowiązku wystawiania faktur przy użyciu KSeF z tytułu najmu lokali użytkowych na rzecz firm oraz najmu lokali mieszkalnych na rzecz osób fizycznych.

Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 11 kwietnia 2026 r. (wpływ 14 kwietnia 2026 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Zwraca się Pan z uprzejmą prośbą o uzyskanie pełnej pisemnej informacji dotyczącej wprowadzenia KSEF.

Jako osoba fizyczna nie prowadzi Pan działalności gospodarczej. Prowadzi Pan wynajem lokali użytkowych dla firm oraz lokali mieszkalnych dla osób fizycznych jako wynajem okazjonalny.

Płaci Pan podatki co miesiąc do Urzędu Skarbowego A., ul. A1, (…) A. - w formie ryczałtu 8,5% do 100 000 złotych dochodu brutto w skali roku - a dochód powyżej 100 000 złotych - ryczałt 12,5%.

Dochód z wynajmu lokali użytkowych dla firm w skali miesiąca wynosi 5 500 złotych. Wystawia Pan faktury ze zwolnionym VAT-em.

Wynajem lokali mieszkalnych dla osób fizycznych jest wynajmem okazjonalnym i dotyczy krótkiego okresu wynajmowania przez najemców i ten dochód w skali miesiąca wynosi kwota 10 000-11 000 złotych i jest kwotą zmienną.

Pytanie

Prosi Pan o pełną pisemną informację w sprawie stosowania KSeF w formach wynajmu przedstawionych w tym piśmie.

Pana stanowisko w sprawie

Zgodnie z aktualnymi przepisami KSeF - najem lokali użytkowych dla firm w Pana przypadku nie przekracza kwoty 10 000 złotych miesięcznie - to nie ma Pan obowiązku wystawiania faktur w KSeF.

W przypadku najmu lokali na cele mieszkaniowe dla osób fizycznych nie podlega obowiązkowi KSeF - niezależnie od kwoty dochodu.