Interpretacja indywidualna z dnia 4 maja 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-1.4012.172.2026.2.JK

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

17 lutego 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 27 marca 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania sprzedaży udziałów w działkach nr … i …, powstałych w wyniku podziału działki nr …, bez uwzględnienia zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT. Uzupełnił go Pan - w odpowiedzi na wezwanie - pismem z 16 lutego 2026 r. (data wpływu 3 kwietnia 2026 r.) oraz 3 kwietnia 2026 r.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

I.Nieruchomość będąca przedmiotem wniosku

Wnioskodawca jest właścicielem nieruchomości, na prawach ustawowej wspólności majątkowej małżeńskiej nieruchomości położonej w miejscowości …, obręb … …, gmina …, powiat …, województwo …, składającej się z działki ewidencyjnej numer … (…) o obszarze … ha (…), dla której Sąd Rejonowy w …, V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą numer ...

II.Nabycia działek i opodatkowanie nabycia podatkiem VAT

Wnioskodawca nabył działkę od osoby fizycznej na podstawie umowy sprzedaży zawartej dnia 21 sierpnia 1997 roku. Działka gruntu o numerach ewidencyjnych … nie została nabyta od Skarbu Państwa i jednostek samorządu terytorialnego oraz posiadają bezpośredni dostęp do drogi publicznej.

III.Przeznaczenie działek zgodnie z planem zagospodarowania lub decyzją o warunkach zabudowy

Zgodnie z Uchwałą Rady Gminy … Nr … z dnia 08 października 2003 roku działka ewidencyjna numer … jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona jest symbolami 2.UC.69 - tereny usług skoncentrowanych, 2.MN.68 - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej lub bliźniaczej, małych domów mieszkalnych, 2.RP.70 – tereny upraw polowych, 8RŁ - tereny większych kompleksów łąk. Do przedmiotowej działki nie podjęto uchwały w sprawie wyznaczenia obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji terenu w myśl art. 14 ustawy z dnia 09 października 2015 roku o rewitalizacji (Dz.U. 2024, poz. 278) i uchwały o przyjęciu gminnego programu odbudowy, zgodnie z treścią ustawy z dnia 11 sierpnia 2019 roku o szczególnych zasadach odbudowy, remontów i rozbiórek obiektów budowlanych zniszczonych lub uszkodzonych w wyniku działania żywiołu (Dz. U. 2018 r., poz. 1345). Działka gruntu o numerze ewidencyjnym … nie jest objęta uproszczonym planem urządzenia lasu lub decyzją określającą zadania z zakresu gospodarki leśnej, wydaną na podstawie inwentaryzacji stanu lasów. Ponadto, co bardzo istotne, spółka kupująca jako pełnomocnik strony wystąpi o warunki zabudowy. Decyzja o warunkach zabudowy ma pozwolić na postawienie na działce pawilonu wraz z parkingiem. Powyższe jest niezbędne, aby doszło do zakupu działki.