Interpretacja indywidualna z dnia 23 kwietnia 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.144.2026.1.KAB

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

27 lutego 2026 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczący nieuznania Pani za podatnika podatku VAT z tytułu sprzedaży niezabudowanych działek.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawczyni jest polską rezydentką podatkową, podlegającą w Polsce nieograniczonemu obowiązkowi podatkowemu. Nie prowadzi pozarolniczej działalności gospodarczej i nie jest czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług ani rolnikiem ryczałtowym. Jest właścicielką gruntu rolnego o powierzchni 2,05 ha.

Wnioskodawczyni nigdy nie prowadziła działalności związanej z obrotem nieruchomościami.

Nieruchomość została nabyta przez Wnioskodawczynię w drodze darowizny w 2002 r., tj. w ramach czynności niepodlegającej opodatkowaniu VAT. Wnioskodawczyni nie miała prawa do odliczenia podatku naliczonego.

W 2020 r. Wnioskodawczyni dokonała podziału nieruchomości na 6 mniejszych działek, z których każda ma około 25 arów. Jedna z nich została przeznaczona na drogę wewnętrzną (numery działek: 1-6).

W 2020 r. Wnioskodawczyni przekazała w darowiźnie trzy z wydzielonych działek swoim dorosłym dzieciom. Z pozostałych działek jedną planowała przeznaczyć pod budowę własnego domu, natomiast jedną - podzielić i zbyć.

W 2021 r. Wnioskodawczyni wystąpiła o wydanie decyzji o warunkach zabudowy dla działki 1, która następnie została podzielona na cztery działki (trzy o powierzchni 10 arów i jedną o powierzchni 5 arów).

W 2024 r. Wnioskodawczyni dokonała sprzedaży jednej z tych działek (10 arów) za kwotę 175 000 zł.

Nieruchomość nie była wykorzystywana na cele działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o VAT. Nie była przedmiotem najmu, dzierżawy ani innych umów o podobnym charakterze. Wnioskodawczyni nie wykorzystuje w żaden sposób działek. Po ich otrzymaniu w drodze darowizny działki pozostawały wyłącznie we własności Wnioskodawczyni.