Czy sprzedaż nieruchomości z wykorzystaniem pełnomocnika powoduje, że sprzedawca staje się podatnikiem VAT – wyrok NSA
Udzielenie pełnomocnictwa nabywcy do uzyskania decyzji administracyjnych nie czyni ze sprzedawcy nieruchomości podatnika VAT – wyrok NSA z 23 kwietnia 2025 r., sygn. akt I FSK 2150/21.
Stan faktyczny
Sprawa dotyczyła rolnika, który od ponad 45 lat posiadał nieruchomość rolną zakupioną w celu powiększenia gospodarstwa. Z uwagi na zmiany w infrastrukturze miejscowości (rozwój zabudowy jednorodzinnej) właściciel zdecydował o podziale działki na trzy mniejsze części i sprzedaży jednej z nich. W umowie przedwstępnej zawartej z kupującym (przedsiębiorcą) sprzedawca zobowiązał się do udzielenia nabywcy pełnomocnictw niezbędnych do uzyskania warunków zabudowy oraz pozwolenia na budowę. Właściciel podkreślił, że osobiście nie podejmował żadnych działań marketingowych, nie uzbrajał terenu w media ani nie wytyczał dróg wewnętrznych. Wystąpił o interpretację, chcąc potwierdzić, że sprzedaż ta stanowi zarząd majątkiem prywatnym i nie podlega opodatkowaniu VAT.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
