Interpretacja indywidualna z dnia 8 stycznia 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-1.4012.1063.2025.1.MG

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

29 października 2025 r. wpłynął Pana wniosek z 29 października 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy:

‒uznania, że w związku ze sprzedażą lokalu należącego do Nowego Właściciela wystąpi Pan jako płatnik podatku VAT, o którym mowa w art. 18 ustawy,

‒możliwości uzyskiwania informacji do zastosowania zwolnienia zarówno od Dłużnika, jak od Nowego Właściciela,

‒zwolnienia od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy sprzedaży lokalu.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca jest komornikiem sądowym i prowadzi postępowanie egzekucyjne przeciwko dłużniczce A sp.j. (dalej Dłużnik A) w sprawie Km ….

Przedmiotem egzekucji jest lokal w … nr 1 (dalej lokal 1), dla którego Sąd Rejonowy w … Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW …. Lokal ten jest usytuowany w budynku, który został wybudowany przez Dłużnika A w ramach prowadzonej działalności gospodarczej w roku 2014. Lokal będący przedmiotem wniosku znajduje się w budynku wielolokalowym z przeznaczeniem na apartamenty wczasowo-mieszkaniowe. Lokal ma status lokalu mieszkalnego, na który składają się: pokój z aneksem kuchennym, sypialnia, korytarz, łazienka, komórka lokatorska oznaczoną 2 o łącznej powierzchni 42,29 m². Powierzchnia mieszkania: 40,59 m², powierzchnia komórki lokatorskiej: 1,70 m². Do lokalu 1 przysługuje udział związany z własnością lokalu 64/10000. Odrębna własność lokalu została ustanowiona na rzecz A w dniu 15.09.2015 roku.

Obecnie właścicielem nieruchomości jest B.B. (dalej: Nowy Właściciel), który nabył ten lokal od Dłużnika w dniu 23.07.2018 roku. Lokal jest wykończony; posiada na ścianach tynki cementowo-wapienne, na podłodze są panele, stolarka wewnętrzna jest w bardzo dobrym stanie technicznym, okna – PCV, w łazience znajduje się glazura, kabina prysznicowa. Rzeczoznawca w operacie szacunkowym sporządzonym na potrzeby postępowania egzekucyjnego stwierdził, iż stan techniczno-użytkowy lokalu jest bardzo dobry. W toku oględzin przeprowadzonych w dniu 25.10.2023 roku stwierdzono, że lokal jest umeblowany i użytkowany.