Interpretacja indywidualna z dnia 8 stycznia 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-2.4012.1130.2025.1.AB

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

1 grudnia 2025 r. wpłynął Państwa wniosek z 27 listopada 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy zastosowania zwolnienia z opodatkowania podatkiem VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT do transakcji sprzedaży nieruchomości zabudowanej. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Spółka (…) Spółka z o.o. w dniu 6 lutego 2024 roku nabyła nieruchomość stanowiącą zabudowana działkę gruntową o powierzchni 2,29 ha, obejmującej tereny zielone i budynki pochodzące z lat minionych (w części z początku XX wieku i lat 90-tych) od osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej. W związku z powyższym transakcja ta nie była przedmiotem opodatkowania podatkiem od towarów i usług i nie odliczono w Spółce podatku naliczonego przy transakcji zakupu nieruchomości.

Spółka jest podatnikiem podatku VAT czynnym prowadzącą pełną ewidencję księgową. Spółka nie wprowadziła nieruchomości do ewidencji środków trwałych oraz nie rozliczała umorzenia - amortyzacji od tej nieruchomości. Zakupiony środek trwały został zaliczony do towarów handlowych celem ich dalszej odsprzedaży.

Przez cały okres posiadania w/w nieruchomości zabudowanej nie ponoszono żadnych kosztów związanych z jej utrzymaniem. Również nie poniesiono żadnych kosztów związanych z ulepszeniem stanowiącym remont, przebudowę, rozbudowę, nadbudowę lub modernizację zakupionej nieruchomości. Spółka planuje sprzedaż tej nieruchomości w II kwartale 2026 roku (kwiecień - czerwiec). W opisanej sytuacji pragną Państwo wskazać, że od pierwszego zasiedlenia nieruchomości do dnia sprzedaży upłynie okres dłuższy niż 2 lata.