Czy sprzedaż remontowanego budynku przed ukończeniem inwestycji może korzystać ze zwolnienia z VAT – wyrok NSA
Naczelny Sąd Administracyjny w wyroku z 21 maja 2025 r., sygn. akt I FSK 340/22, wydał przełomowe orzeczenie dotyczące opodatkowania nieruchomości w procesie inwestycyjnym. Uznał, że sprzedaż obiektu, który ze względu na zaawansowany stopień prac remontowych nie nadaje się do użytkowania, może korzystać ze zwolnienia z VAT, nawet jeśli nakłady na jego modernizację przekroczyły 30% jego wartości początkowej.
Stan faktyczny
Spółka będąca czynnym podatnikiem VAT nabyła od Skarbu Państwa nieruchomość zabudowaną m.in. budynkiem magazynowym wybudowanym w XIX w. Budynek ten był wcześniej wykorzystywany przez Wojsko Polskie oraz Straż Graniczną do celów magazynowych. Przy nabyciu zastosowano zwolnienie z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (dalej: ustawa o VAT).
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
