Interpretacja indywidualna z dnia 18 grudnia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-1.4010.455.2025.2.AS

Interpretacja indywidualna

 – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób prawnych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

1 października 2025 r. za pośrednictwem platformy e-PUAP wpłynął Państwa wniosek z tego samego dnia o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie ustalenia, czy zawarcie przez wnioskodawcę umowy spółki cichej spowoduje utratę prawa do stosowania ryczałtu od dochodów spółek.

Wniosek nie spełniał wymogów formalnych, dlatego też pismem z 31 października 2025 r. Znak: 0111-KDIB2-1.4010.455.2025.1.AS, wezwano do jego uzupełnienia. 21 listopada 2025 r. wpłynęło pismo z tego samego dnia, stanowiące uzupełnienie wniosku.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca prowadzi działalność gospodarczą w formie spółki z ograniczoną odpowiedzialnością i jest opodatkowany ryczałtem od dochodów spółek od 2023 r.

Wnioskodawca w 2024 r. nabył udział wynoszący ½ w prawie własności nieruchomości gruntowej. Drugim współwłaścicielem nieruchomości gruntowej, także posiadającym udział wynoszący ½ w prawie własności tej nieruchomości jest podmiot, który nie jest podmiotem powiązanym z wnioskodawcą. Wnioskodawca i drugi współwłaściciel nabyli własność nieruchomości gruntowej w celach inwestycyjnych. Na ten moment rozważane jest wybudowanie na nieruchomości obiektów budowlanych i sprzedaż tych obiektów lub oddanie wybudowanych obiektów w najem.

W odniesieniu do formy realizacji inwestycji współwłaściciele rozważają zawarcie umowy spółki cichej. Polegałoby to na zawarciu pomiędzy współwłaścicielami umowy, która stanowiłaby tzw. umowę nienazwaną.

W związku z zawarciem umowy spółki cichej nie doszłoby do powstania nowej osoby prawnej ani nowej jednostki organizacyjnej niemającej osobowości prawnej. W szczególności, wnioskodawca nie wszedłby w posiadanie ani udziału ani akcji ani ogółu praw i obowiązków w spółce prawa handlowego. Zawarta pomiędzy współwłaścicielami umowa nie stanowiłaby umowy spółki cywilnej, o której mowa w art. 860 Kodeksu cywilnego.