Brak opodatkowania VAT przy sprzedaży niezabudowanej działki gruntu nr 1 jako majątku prywatnego - Interpretacja indywidualna z dnia 6 czerwca 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-2.4012.208.2025.3.WH

Istota problemu

Głównym problemem prawnym jest ustalenie, czy sprzedaż przez Wnioskodawczynię niezabudowanej działki nr 1 podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług (VAT). Rozstrzygnięcie zależy od tego, czy działanie sprzedającej można uznać za działalność gospodarczą w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT, a tym samym uznać ją za podatnika VAT.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał, że Wnioskodawczyni nie działa jako podatnik VAT, ponieważ jej aktywność w zakresie sprzedaży działki nr 1 nie wykazuje cech zorganizowanej działalności gospodarczej. Brak zaangażowania w działania wykraczające poza zwykły zarząd majątkiem prywatnym, takie jak uzbrojenie terenu lub agresywna strategia marketingowa, wskazują, że czynności podejmowane przy sprzedaży działki mają charakter związany z rozporządzaniem majątkiem osobistym. Interesariuszka nie uczestniczy osobiście w poszukiwaniu nabywców, co potwierdza brak aktywnych działań komercyjnych, a jej działania sprowadzają się do zwykłego wykonywania prawa własności.