Związek nieruchomości z działalnością gospodarczą a wysokość stawek podatku od nieruchomości - Wyrok NSA z dnia 24 kwietnia 2025 r., sygn. III FSK 1067/24
Nieruchomości będące w posiadaniu przedsiębiorcy, z racji ich ujęcia w skład majątku przedsiębiorstwa, są związane z działalnością gospodarczą w rozumieniu art. 1a ust. 1 pkt 3 u.p.o.l., a ich posiadanie przez przedsiębiorcę oznacza zastosowanie najwyższych stawek podatkowych, chyba że istnieją obiektywne przeszkody wykluczające takie opodatkowanie.
Teza AI
Istota problemu
Głównym problemem prawnym w sprawie było ustalenie, jak interpretować termin "związane z prowadzeniem działalności gospodarczej" zawarty w art. 1a ust. 1 pkt 3 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych w kontekście wyroku Trybunału Konstytucyjnego z 24 lutego 2021 r. Kwestią sporną było, czy nieruchomości będące w posiadaniu przedsiębiorcy muszą być faktycznie wykorzystywane do działalności gospodarczej, aby objąć je najwyższą stawką podatku, oraz jakie warunki obiektywne mogą wpływać na wykluczenie ich z opodatkowania w ten sposób.
Rozstrzygnięcie
Naczelny Sąd Administracyjny, oddalając skargę kasacyjną F. sp. z o.o., zgodził się z Wojewódzkim Sądem Administracyjnym, uznając, że wszystkie nieruchomości Skarżącej, jako że należą do przedsiębiorstwa, są związane z działalnością gospodarczą. NSA podtrzymał, że samo posiadanie nieruchomości przez przedsiębiorcę wskazuje na ich związek z działalnością, o ile przedsiębiorca nie prowadzi innej aktywności. Podkreślono, że wyrok TK z SK 39/19, wskazujący, że sama własność nie przesądza o działalności gospodarczej, pozostawia sądom administracyjnym przestrzeń do określenia związku z działalnością. NSA podkreślił brak przesłanek obiektywnych do wyłączenia nieruchomości skarżącej spod opodatkowania najniższą stawką.
Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący - Sędzia NSA Jolanta Sokołowska (sprawozdawca), Sędzia NSA Stanisław Bogucki, Sędzia WSA (del.) Agnieszka Olesińska, Protokolant Karolina Niemiec, , po rozpoznaniu w dniu 24 kwietnia 2025 r. na rozprawie w Izbie Finansowej skargi kasacyjnej F. sp. z o.o. z siedzibą w B. od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Rzeszowie z dnia 16 kwietnia 2024 r. sygn. akt I SA/Rz 645/23 w sprawie ze skargi F. sp. z o.o. z siedzibą w B. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Rzeszowie z dnia 4 października 2023 r. nr SKO.4141/72/2023 w przedmiocie podatku od nieruchomości za 2023 r. oddala skargę kasacyjną.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
