Zwolnienie z VAT dla sprzedaży zabudowanej działki przez Skarb Państwa zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT - Interpretacja indywidualna z dnia 6 czerwca 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-2.4012.229.2025.2.DK

Istota problemu

Główny problem prawny dotyczył określenia, czy sprzedaż prawa własności nieruchomości (zabudowanej działki) przez Skarb Państwa podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług oraz, czy może znaleźć zastosowanie zwolnienie z tego podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT w związku z art. 29a ust. 8 tej ustawy. Kluczowe było ustalenie, czy doszło do pierwszego zasiedlenia budynku oraz jaki upłynął czas od tego momentu.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał, że sprzedaż nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym przez Skarb Państwa podlega opodatkowaniu VAT, jako czynność cywilnoprawna, zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy o VAT. Jednakże transakcja korzysta ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, gdyż pierwsze zasiedlenie nastąpiło ponad 2 lata temu i nie było po nim ulepszenia budynku w rozumieniu przepisów podatkowych. Organ stwierdził ponadto, że w związku z art. 29a ust. 8 ustawy, zwolnienie to obejmuje również grunt, na którym usytuowany jest budynek.