Brak opodatkowania VAT sprzedaży niezabudowanej działki jako majątku osobistego - Interpretacja indywidualna z dnia 6 czerwca 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-3.4012.220.2025.2.KM

Istota problemu

Głównym problemem prawnym rozstrzygniętym przez organ podatkowy jest kwestia opodatkowania sprzedaży niezabudowanej działki powstałej z podziału nieruchomości, będącej przedmiotem wspólności małżeńskiej, w kontekście możliwości zastosowania zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT. Kluczowym zagadnieniem było ustalenie, czy osoba sprzedająca działa jako podatnik podatku VAT, prowadząc działalność gospodarczą w rozumieniu odpowiednich przepisów.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał, że sprzedaż działki nie przynosi statusu podatnika podatku VAT sprzedającemu. Udzielenie pełnomocnictw kupującemu do uzyskania pozwoleń nie jest traktowane jako działanie mające na celu uzbrojenie gruntu czy uczynienie nieruchomości bardziej atrakcyjną przez sprzedawcę. Fakt, że działka nie została nabyta ani użytkowana z zamiarem prowadzenia działalności gospodarczej, przesądza, że sprzedający nie działa jako podatnik VAT. dokonana transakcja sprzedaży jest czynnością z zakresu rozporządzania majątkiem osobistym, niewymagającą opodatkowania VAT.