Kiedy wynajmujący jest podatnikiem VAT z tytułu umowy najmu

Umowa najmu to jedna z najczęściej zawieranych przez przedsiębiorców umów, ale skutki podatkowe mogą dotyczyć również osób prywatnych. Z perspektywy przepisów o VAT, nawet „prywatny” najem – jeśli jest prowadzony w sposób ciągły i zarobkowy – może oznaczać obowiązek rejestracji jako podatnik VAT.

Czy najem prywatnego mieszkania wlicza się do limitu zwolnienia z VAT? »

Zgodnie z art. 15 ust. 1 ustawy o VAT, podatnikami VAT są osoby prawne, jednostki organizacyjne niemające osobowości prawnej oraz osoby fizyczne wykonujące samodzielnie działalność gospodarczą – bez względu na jej cel czy rezultat. Ustawa o VAT zawiera własną, szeroką definicję działalności gospodarczej, która obejmuje m.in. wynajem rzeczy, w tym nieruchomości, jeśli odbywa się w sposób ciągły i zarobkowy.