Podatek od nieruchomości - związek gruntów z działalnością gospodarczą w kontekście orzecznictwa Trybunału Konstytucyjnego i sądów administracyjnych. - Wyrok NSA z dnia 13 maja 2025 r., sygn. III FSK 1362/24
Posiadanie gruntu przez przedsiębiorcę, w ramach jego działalności gospodarczej, uzasadnia opodatkowanie jako związane z działalnością, chyba że nieruchomość obiektywnie nie może być do niej wykorzystana. Organ powinien wykazać możliwość takiego wykorzystania, uwzględniając przepisy ustawy o podatkach i opłatach lokalnych.
Teza AI
Istota problemu
Głównym problemem prawnym rozpoznanym przez Naczelny Sąd Administracyjny była kwestia opodatkowania nieruchomości jako związanych z działalnością gospodarczą. Problem dotyczył tego, czy sama możliwość wykorzystania gruntu do działalności wystarcza do zakwalifikowania go do wyższej stawki podatkowej, zgodnie z art. 1a ust. 1 pkt 3 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych oraz w kontekście wyroku Trybunału Konstytucyjnego z dnia 24 lutego 2021 r., SK 39/19.
Rozstrzygnięcie
Naczelny Sąd Administracyjny uchylił wyrok WSA, uznając, iż organy podatkowe właściwie ustaliły, że nieruchomości Skarżącej były związane z prowadzoną działalnością gospodarczą. NSA podkreślił, że samo posiadanie przez przedsiębiorcę nieruchomości, które są częścią prowadzonego przedsiębiorstwa i ujęte w ewidencji księgowej, przemawia za ich związaniem z działalnością gospodarczą. Istotnym argumentem było również potencjalne wykorzystanie gruntów w transporcie kolejowym, co wynikało z projektów rządowych oraz planów Skarżącej. NSA odwołał się do wcześniejszego orzecznictwa, podkreślając znaczenie możliwości wykorzystania gruntów do działalności jako przesłanki zastosowania wyższej stawki podatkowej. W uzasadnieniu sąd wskazał, że WSA nie miał podstaw do stwierdzenia braku związku gruntów z działalnością gospodarczą, ponieważ organy prawidłowo wykazały ten związek z uwzględnieniem realistycznych przesłanek.
Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący: Sędzia NSA Sławomir Presnarowicz, Sędzia NSA Jolanta Sokołowska (sprawozdawca), Sędzia NSA Bogusław Woźniak, po rozpoznaniu w dniu 13 maja 2025 r. na posiedzeniu niejawnym w Izbie Finansowej skargi kasacyjnej Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Toruniu od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Bydgoszczy z dnia 9 lipca 2024 r., sygn. akt I SA/Bd 265/24 w sprawie ze skargi P. [...] S.A. z siedzibą w W. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Toruniu z dnia 15 marca 2024 r., nr SKO-53-439/23 w przedmiocie podatku od nieruchomości za lata 2018-2021 1) uchyla zaskarżony wyrok w całości, 2) oddala skargę, 2) zasądza od P. [...] S.A. z siedzibą w W. na rzecz Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Toruniu kwotę 14 463 (słownie: czternaście tysięcy czterysta sześćdziesiąt trzy) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania kasacyjnego.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
