Nie ma zwolnienia z VAT, gdy ulepszenie budynku przekroczyło 30 proc. wartości

Jeżeli budynek został ulepszony, a nakłady przekroczyły 30 proc. wartości początkowej nieruchomości, to przy sprzedaży nie można zastosować zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT – orzekł Naczelny Sąd Administracyjny.

Wyjaśnił, że taka dostawa ma wtedy miejsce przed „ponownym pierwszym zasiedleniem”, co wyklucza zwolnienie z podatku.

Chodziło o spółkę, która planowała sprzedać mieszkania powstałe w wyniku gruntownej przebudowy starego hotelu. W trakcie prac budowlanych zburzono większość ścian w budynku (pozostały tylko ściany zewnętrzne i nośne), wymieniono wszystkie instalacje, a także dobudowano nową kondygnację, w której powstały kolejne mieszkania.