Interpretacja indywidualna z dnia 5 maja 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB1-1.4010.98.2025.2.RH

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób prawnych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

24 lutego 2025 roku, wpłynął Państwa wniosek z tego samego dnia o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnili go Państwo, w odpowiedzi na wezwanie pismem z 22 marca 2025 r. (wpływ tego samego dnia).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego/zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca – X sp. z o.o. KRS: (…), NIP: (…), REGON: (…) (dalej też: „S2”, „Spółka”) zamierza rozpocząć prowadzenie działalności gospodarczej polegającej na najmie krótkoterminowym obiektów zakwaterowania turystycznego (…). W ramach działalności kompleksowo zaspokajane są potrzeby najemców - mają oni dostęp do restauracji oraz innych pomieszczeń i urządzeń służących wypoczynkowi.

Aktualnie opisana wyżej działalność prowadzi na tej nieruchomości powiązana z S1 (winno być: „S2”) spółka Y sp. z o.o. KRS: (…), NIP (winno być: „REGON”): (…), REGON (winno być: „NIP”): (…) (dalej też: „S1”).

Nieruchomość, na której zlokalizowany jest resort wypoczynkowy jest i pozostanie własnością S1.

Spółka posiada obecnie aż (…) obiektów w postaci domków i apartamentów, w związku z czym kumulowanie całej działalności na 1 podmiocie jest obarczone ryzykiem związanym z inwestycjami oraz trudnymi do przewidzenia, lecz prawdopodobnymi ograniczeniami w prowadzeniu działalności takimi jak epidemie lub nawet konflikt zbrojny.

S1 ma plany stopniowego przeniesienia działalności operacyjnej w zakresie najmu krótkoterminowego obiektów zakwaterowania turystycznego wraz z infrastrukturą pomocniczą (z wyjątkiem gastronomii) do innego podmiotu powiązanego. Powiązanie polega na tym, że S2 ma tych samych wspólników posiadających udziały w takiej samej proporcji, jak to ma miejsce w S1. Powodem podjęcia decyzji o przeniesieniu działalności operacyjnej do S2, jest ograniczenie ryzyka prowadzenia tej działalności w S1, która pozostanie właścicielem nieruchomości przeznaczonej pod resort wypoczynkowy i docelowo zamierza osiągać dochód pasywny z tej nieruchomości. S2 stopniowo, w dwóch etapach przejmie działalność polegającą na wynajmowaniu części domków zlokalizowanych na nieruchomości przeznaczonej pod resort wypoczynkowy.