Interpretacja indywidualna z dnia 24 marca 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-2.4012.126.2025.1.MŻA

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego oraz zdarzenia przyszłego jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

24 lutego 2025 r. wpłynął Państwa wniosek z 24 lutego 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy braku opodatkowania podatkiem VAT czynności udostępnienia pasa dróg wewnętrznych, za które pobierają Państwo opłaty oraz dokonania korekty rozliczeń. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego oraz zdarzenia przyszłego

Gmina (…) jest zarejestrowanym czynnym podatnikiem podatku VAT.

Gmina dzierżawi na rzecz przedsiębiorstwa zajmującego się dystrybucją i sprzedażą gazu ziemnego części działek stanowiące gminną drogę wewnętrzną w celu niezwiązanym z funkcjonowaniem drogi, potrzebami zarządzania drogami, ruchu drogowego, obsługi użytkowników czy instalacji stacjonarnych i przenośnych urządzeń służące do obserwacji i rejestracji obrazu zdarzeń na drogach, tj. w celu umieszczenia w pasie drogowym urządzenia - sieci gazowej.

Dzierżawione drogi wewnętrzne mają charakter dróg dojazdowych do zabudowy mieszkaniowej. Mając na uwadze przepisy ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (Dz.U. 2024.320 t.j.) gminne drogi wewnętrzne objęte są wyłączeniem z definicji gminnych dróg publicznych (art. 7 ust. 1 ustawy). Na terenie Gminy (…) istnieją również drogi wewnętrzne, których właścicielami są podmioty prywatne.

Dzierżawa została udokumentowana umowami cywilnoprawnymi (umowami dzierżawy, które uregulowane są w Kodeksie Cywilnym) zawartymi na okres 25 lat. W umowach wskazano, że dzierżawca zobowiązany jest do opłacania rocznego czynszu dzierżawnego z góry za dany rok w terminie do 31 marca każdego roku. Stawki ustalono na podstawie zarządzenia Wójta Gminy w sprawie ustalenia minimalnych stawek czynszu dzierżawnego nieruchomości gruntowych stanowiących mienie komunalne Gminy (…). Obowiązujące stawki określono w umowach w kwotach netto oraz brutto (wraz z podatkiem VAT). W związku z powyższym Gmina corocznie dokonuje udokumentowania transakcji wystawiając fakturę z zastosowaniem podstawowej stawki podatku VAT w wysokości 23%.