Interpretacja indywidualna z dnia 14 marca 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-3.4014.29.2025.1.JKU

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od czynności cywilnoprawnych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

14 stycznia 2025 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Wniosek dotyczy podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie możliwości skorzystania ze zwolnienia określonego w art. 9 pkt 17 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

W dniu (…) 2022 roku, zgodnie z aktem notarialnym rep. A Nr (…), zakupiła Pani od (…) udział (…) w zabudowanej nieruchomości przy ulicy (…) w W., objętej księgą wieczystą nr (…).

Zgodnie z aktem notarialnym przysługiwał Pani udział we współwłasności nieruchomości oraz prawo do korzystania na zasadzie wyłączności z dotychczas niewyodrębnionego lokalu mieszkalnego.

Po zakupie okazało się, że deweloper ukrył fakt iż w Powiatowym Inspektoracie Nadzoru Budowlanego (ul. …) rozpoczęło się postępowanie w sprawie samowoli budowlanej.

Podczas kontroli, (…) 2022 roku, Inspektorat stwierdził, że na nieruchomości znajduje się budynek mieszkalny wielorodzinny z (…) lokalami, które nie zostały wyodrębnione.

Budynek znajduje się na terenach objętych Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego o przeznaczeniu zabudowy mieszkalnej jednorodzinnej. Zgodnie z zawiadomieniem, deweloper wykonał roboty budowlane polegające na rozbudowie budynku gospodarczego z przeznaczeniem na cele mieszkaniowe, zmienił układ wszystkich ścian działowych, wstawił dodatkowe okna, zmienił konstrukcję dachu, nadbudował dodatkowe piętro. Na powyższe prace deweloper nie posiadał stosownej zgody, co zataił przed Panią podczas zakupu nieruchomości.