Interpretacja indywidualna z dnia 13 marca 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP2-1.4010.88.2025.1.AZ

Istota problemu

Głównym problemem prawnym była kwestia, czy dochody fundacji rodzinnej z działalności typu land development, obejmującego nabycie, uzbrojenie i sprzedaż nieruchomości gruntowych, podlegają zwolnieniu z podatku dochodowego od osób prawnych. Problem dotyczył także, czy taka działalność jest obciążona sankcyjną stawką CIT w wysokości 25%. Wnioskodawca argumentował, że działalność ta jest zgodna z ustawą o fundacji rodzinnej i tym samym zwolniona od podatku, jednak organ podatkowy uznał jego stanowisko za nieprawidłowe.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy stwierdził, że dochody fundacji rodzinnej pochodzące z działań land development nie są zwolnione z podatku CIT, ponieważ nabycie nieruchomości gruntowych w celu ich późniejszego podziału, uzbrojenia i odsprzedaży kwalifikuje się jako działalność gospodarcza wykraczająca poza dozwolony dla fundacji zakres. Z uwagi na to, że nieruchomości są nabywane wyłącznie w celu ich dalszego zbycia, działalność ta nie spełnia warunków określonych w art. 5 ust. 1 ustawy o fundacji rodzinnej. W konsekwencji, taka działalność podlega sankcyjnej stawce CIT w wysokości 25%, zgodnie z art. 24r ust. 1 ustawy o CIT.