Interpretacja indywidualna z dnia 13 marca 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL3.4012.15.2025.2.MBN

Istota problemu

Głównym problemem prawnym poruszonym w interpretacji jest kwestia opodatkowania VAT transakcji wniesienia przez Gminę do spółki aportem niezabudowanych działek gruntowych, które nie były wykorzystywane do działalności gospodarczej, oraz potencjalne zwolnienie tej transakcji z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 2 i 9 ustawy o VAT. Kluczowe jest ustalenie, czy Gmina działa jako podatnik VAT wykonując tę transakcję oraz czy działki kwalifikują się jako niezabudowane, regularne tereny niezabudowane w kontekście VAT.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał, że Gmina, wnosząc działki jako aport do spółki, działa jako podatnik VAT, wykonując czynność cywilnoprawną, która podlega opodatkowaniu. Ocena organu wskazała, że na działkach znajdują się budowle w postaci sieci wodociągowej i kanalizacyjnej, co powoduje, że teren jest zabudowany. Dlatego, zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy, działki nie mogą być zwolnione z VAT jako niezabudowane. Ponadto, warunki zwolnienia według art. 43 ust. 1 pkt 2 nie są spełnione, gdyż brak odliczenia VAT nie wynikał z przesłanek przewidzianych przepisami, lecz z transakcji niepodlegającej opodatkowaniu VAT w momencie nabycia.