Interpretacja indywidualna z dnia 12 marca 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-1.4012.67.2025.4.MŻ

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe w części dotyczącej zastosowania zwolnienia od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy dla świadczonych przez Pana usług wynajmu lokali mieszkalnych na rzecz osób fizycznych.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

31 stycznia 2025 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy zastosowania zwolnienia od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy dla świadczonych przez Pana usług wynajmu lokali mieszkalnych na rzecz osób fizycznych.

Uzupełnił go Pan pismami, które wpłynęły do Organu 4 marca 2025 r. – w odpowiedzi na wezwanie.

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

A.A, w dalszej części wniosku określany mianem „Wnioskodawca” wraz z żoną B.A. (łącznie określani mianem „Właściciele”) są właścicielami na zasadzie małżeńskiej wspólnoty majątkowej 7 mieszkań w (…).

Właściciele na stałe mieszkają w USA i tam skupia się ich centrum interesów życiowych, biznesowych i zawodowych. Wnioskodawca i jego żona posiadają nieograniczony obowiązek podatkowy w USA. Zakup mieszkań w Polsce był podyktowany chęcią zainwestowania zgromadzonych na przestrzeni lat pieniędzy, zabezpieczeniem siebie i bliskich na przyszłość.

Pierwsze mieszkanie w (…) o powierzchni 40,67 m², zostało kupione 10 lutego 2023 r., a pozostałe 6 mieszkań 14 grudnia 2023 r. Są to następujące mieszkania:

tępnie zawarł dwie umowy pośrednictwa z C. spółka z ograniczoną odpowiedzialnością spółka komandytowa z siedzibą w (…) (zwany dalej: „Pośrednikiem”).

Przedmiotem umów pośrednictwa było znalezienie najemców do ww. lokali mieszkalnych. Pierwsza umowa o pośrednictwo została zawarta 22 lutego 2024 r. i dotyczyła mieszkania przy ul. (…) o powierzchni 40,67 m², zaś kolejna umowa z 17 lipca 2024 r. dotyczyła pozostałych mieszkań przy ul. (…).