Interpretacja indywidualna z dnia 10 marca 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-1.4012.867.2024.2.DS
Opodatkowanie transakcji sprzedaży Nieruchomości z możliwością rezygnacji ze zwolnienia od podatku VAT oraz prawa do odliczenia podatku VAT.
Istota problemu
Głównym problemem prawnym było ustalenie, czy planowana sprzedaż Nieruchomości przez Sprzedawcę będzie podlegała zwolnieniu z opodatkowania VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, oraz czy Spółka jako nabywca będzie miała prawo do odliczenia podatku VAT naliczonego. Kluczowym elementem było ustalenie, czy transakcja dotyczyła pierwszego zasiedlenia nieruchomości lub czy upłynął wymagany okres dwulecia od tego zasiedlenia.
Rozstrzygnięcie
Organ podatkowy rozstrzygnął, iż sprzedaż Nieruchomości przez Sprzedawcę podlega zwolnieniu z VAT na mocy art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, gdyż od pierwszego zasiedlenia minęło więcej niż dwa lata, a Sprzedawca nie ponosił wydatków na ulepszenie obiektu przekraczających 30% jego wartości. Ponadto, organ wskazał, że Sprzedawca jako czynny podatnik VAT prowadził działalność gospodarczą. Sprzedający i Nabywca mogą jednakże zrezygnować z tego zwolnienia na rzecz opodatkowania, składając odpowiednie oświadczenie przed dniem dostawy. W takim przypadku, Spółce przysługuje prawo do odliczenia VAT naliczonego zgodnie z art. 86 ustawy, pod warunkiem, że nabycie Nieruchomości będzie wykorzystywane do działalności opodatkowanej.
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.
Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej
18 grudnia 2024 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny z 18 grudnia 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy zwolnienia od podatku VAT dla sprzedaży Nieruchomości, na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, z możliwością rezygnacji z tego zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 10 ustawy oraz prawa Spółki do odliczenia podatku VAT. Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie pismami z 19 lutego 2025 r. (wpływ 19 lutego 2025 r.) oraz z 25 lutego 2025 r. (wpływ 25 lutego 2025 r.).
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
