Interpretacja indywidualna z dnia 7 marca 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-2.4012.3.2025.2.ASZ
Uznania Sprzedającej za podatnika podatku od towarów i usług z tytułu sprzedaży nieruchomości oraz braku zwolnienia tej sprzedaży.
Istota problemu
Głównym problemem prawnym w analizowanej sprawie jest ustalenie, czy sprzedaż udziału w nieruchomości przez osobę fizyczną niebędącą zarejestrowanym podatnikiem VAT, powinna być traktowana jako czynność podlegająca opodatkowaniu podatkiem VAT, a także czy w tej sytuacji możliwe jest zastosowanie zwolnienia z VAT przewidzianego dla dostawy terenów niezabudowanych nie będących terenami budowlanymi.
Rozstrzygnięcie
Organ podatkowy uznał, że sprzedająca działała jako podatnik VAT, ponieważ podejmowała czynności porównywalne do działań profesjonalnych podmiotów handlujących nieruchomościami, takie jak oddanie nieruchomości w dzierżawę i aktywne działania przy jej sprzedaży. W konsekwencji, sprzedaż udziału w nieruchomości podlega opodatkowaniu VAT jako odpłatna dostawa towarów. Organ potwierdził, że nieruchomość stanowi teren budowlany zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, dlatego nie przysługuje jej zwolnienie z VAT przewidziane dla terenów niezabudowanych innych niż tereny budowlane. Wykluczono również możliwość skorzystania ze zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 2 ustawy o VAT, gdyż brak było wcześniejszego obowiązku podatkowego przy nabyciu nieruchomości.
Interpretacja indywidualna – stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług stanowisko jest:
- nieprawidłowe – w zakresie nieuznania Sprzedającej za podatnika VAT oraz braku opodatkowania podatkiem VAT przeniesienia własności Udziału w Nieruchomości,
- prawidłowe – w zakresie braku zwolnienia od podatku VAT sprzedaży Udziału w Nieruchomości.
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług stanowisko
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
