Interpretacja indywidualna z dnia 11 marca 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-3.4012.85.2025.1.APR

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

19 lutego 2025 r. wpłynął Państwa wniosek z 5 lutego 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości gruntowej na rzecz obecnego użytkownika wieczystego w trybie art. 198g– 198l ustawy o gospodarce nieruchomościami. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Gmina Miasto A. prowadzi sprawę dotyczącą realizacji roszczenia o sprzedaż prawa własności nieruchomości gruntowej na rzecz jej dotychczasowego użytkownika wieczystego, w trybie przepisów epizodycznych Działu IVa: art. 198g – 198l ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 ze zm.).

Użytkownik wieczysty (spółka z ograniczoną odpowiedzialnością) nieruchomości gruntowej o powierzchni 0,4220 ha, położonej w A. przy ul. A., wystąpił z wnioskiem o nabycie prawa jej własności.

Nieruchomość gruntowa powstała z połączenia dwóch działek ewidencyjnych w 2009 r. Pierwsza z działek o powierzchni 0,3588 ha została oddana w użytkowanie wieczyste na podstawie umowy zawartej w formie aktu notarialnego z dnia 22 października 1996 r. na cele zabudowy magazynowo‑składowej paliw płynnych i stacji paliw płynnych wraz z urządzeniami infrastruktury technicznej. Prawo użytkowania wieczystego ustanowione zostało na okres 99 lat, tj. do dnia 22 października 2095 r.

W dniu 20 stycznia 2009 r. Spółka umową oddania gruntu w użytkowanie wieczyste nabyła od Gminy Miasto A, w trybie bezprzetargowym, na podstawie art. 37 ust. 2 pkt 6 ustawy o gospodarce nieruchomościami – z przeznaczeniem na poprawienie warunków zagospodarowania posiadanej nieruchomości przyległej, prawo użytkowania wieczystego działki o powierzchni 0,0632 ha. Ww. umową zmieniono również okres trwania prawa użytkowania wieczystego i ujednolicono go do dnia 27 października 2099 r. dla obu opisanych wyżej działek. Wymieniona transakcja, a tym samym opłaty roczne z tytułu użytkowania wieczystego działki o powierzchni 0,0632 ha podlegają opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług wg stawki wynoszącej 22%.