Interpretacja indywidualna z dnia 11 marca 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-2.4014.6.2025.2.PB
W zakresie skutków podatkowych zawarcia umowy sprzedaży Udziału w Nieruchomości.
Istota problemu
Interpretacja podatkowa dotyczyła kwestii, czy sprzedaż udziału w niezabudowanej nieruchomości podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych (PCC) w sytuacji, gdy sprzedający nie jest podatnikiem VAT. Kluczowym problemem było ustalenie, czy sprzedawca, jako osoba fizyczna nieprowadząca działalności gospodarczej, traktowany jest jako podatnik VAT w związku z tą transakcją, co determinuje odpowiedni sposób opodatkowania umowy sprzedaży nieruchomości, tj. VAT czy PCC.
Rozstrzygnięcie
Organ podatkowy uznał, że pomimo wcześniejszych założeń zainteresowanych, sprzedający działa jako podatnik VAT, bowiem sprzedaż udziału w nieruchomości kwalifikuje się jako czynność opodatkowana VAT w ramach działalności gospodarczej. Kluczowy argument przy rozstrzygnięciu stanowiła interpretacja podatkowa VAT, stwierdzająca, że sprzedaż udziału w nieruchomości jest traktowana jako dostawa towarów obciążona VAT, przez co nie podlega ona PCC. Wyłączenie z PCC dotyczy czynności, które są opodatkowane VAT, co sprawia, że obowiązek podatkowy nie spoczywa na kupującym w ramach PCC, a sprzedaż nie jest objęta tym podatkiem, ale VAT.
Interpretacja indywidualna – stanowisko w części nieprawidłowe i w części prawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od czynności cywilnoprawnych:
-w zakresie uznania, że sprzedaż będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych w przypadku nieuznania Sprzedającej za podatnika podatku od towarów i usług – jest nieprawidłowe,
-w pozostałej części – jest prawidłowe.
Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej
8 stycznia 2025 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny z 8 stycznia 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy m.in. podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych zawarcia umowy sprzedaży Udziału w Nieruchomości. Treść wniosku wspólnego jest następująca:
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
